Joomla Templates

Šiaurės Kipro Turkijos Respublika užima šiaurinę Kipro salos, trečiosios pagal dydį Viduržemio jūroje po Sicilijos ir Sardinijos, dalį. Sostinė – Nikosija.

Kaimyninės šalys – Turkija, Graikija, Sirija, Egiptas, Izraelis ir Libanas. Šiaurės Kipre, buvusioje Anglijos kolonijoje, yra pripažintos dvi valstybinės kalbos: anglų ir turkų. Vietinių gyventojų mandagumas ir geranoriškumas yra angliškos prigimties. Nekilnojamojo turto vertė, kainos parduotuvėse, restoranuose, viešbučiuose yra 3–4 kartus žemesnės nei Pietų Kipre, nors paslaugų kokybė yra aukštesnė. Pastaruosius porą metų nekilnojamojo turto kainos auga vidutiniškai po 30 procentų per metus. Gyvenamąjį būstą padedant nekilnojamojo turto agentūroms galima nuomoti. Nekilnojamasis turtas Šiaurės Kipre dabar perkamas ne tik dėl puikių poilsio sąlygų, bet ir dėl to, kad įstojus į ES gyvenamojo būsto kainos susilygino su kainomis pietiniame Kipre, Ispanijoje bei kitose šalyse Pietų Europoje. Šiaurės Kipre tebėra nemažai nepaliestų ir neužstatytų pakrančių, kur visai nebrangiai galima nusipirkti žemės.  Perspektyvios yra investicijos į tam tikrus verslo projektus, kaip kad kazino (jie yra uždrausti kaimyninėje Turkijoje ir arabų kraštuose, kurių gyventojai apsilanko Šiaurės Kipre savaitės pabaigoje), pramogų centrai, viešbučių statyba, nekilnojamasis turtas. Klestintį verslą garantuoja grožio salonai bei sporto centrai. Atkreipiame dėmesį, kad saloje nusikalstamumas sudaro tik 0,02 proc., vietiniai gyventojai nerakina nei automobilių, nei kotedžų, nei vilų.

Kipre kiekvienas gali įsigyti žemės ir nekilnojamojo turto savo asmeninėn nuosavybėn su paveldėjimo teise. Be to, saloje įsigydamas nekilnojamojo turto, užsienietis įgyja teisę čia gyventi su šeima.

Šiaurės Kipras naudojasi nekilnojamojo turto paklausa užsienio piliečių tarpe. Pagrindiniai pirkėjai – britai; aktyviai namus ir žemę taip pat perka turkai, izraeliečiai, trečdalį objektų yra nupirkę pietų Kipro graikai. Jau dabar arčiausiai jūros esanti pakrantė yra apstatyta, daugiausiai – viešbučiais. Kad pritrauktų užsienio kapitalą į Šiaurės Kipro Turkijos Respubliką, valdžia rengia specialias priemones ir kuria patrauklias sąlygas svetimšaliams investuotojams. Siekiant supaprastinti biurokratines procedūras užsienio investuotojams ir kompanijoms, kuriama speciali struktūra, kurios veikla yra bendradarbiauti su užsienio investuotojais. Investuotojai naudojasi daugybe lengvatų, pavyzdžiui, teise be muito įvežti pramoninius įrengimus, techniką ir būtinas transporto priemones. Konvertuojamoji valiuta įvežama ir išvežama be jokių apribojimų.

Įvertinant patrauklų Šiaurės Kipro Turkijos Respublikos išsidėstymą Viduržemio jūroje, šalis gali būti pristatoma kaip potencialus tarptautinis šio regiono uostas.

Šiandien Šiaurės Kipro nekilnojamojo turto rinkoje pristatomi objektai pačiam reikliausiam skoniui: nuo studijų ir butų daugiabučių kompleksuose iki individualių namų ir prabangių vilų pačiuose nuostabiausiuose Kipro pakrantės kampeliuose.

Nekilnojamojo turto pardavimo sąlygos Kipre vienodos visiems, nepriklausomai nuo pilietybės. Sutartį apiforminti galima asmeniškai arba patikėti advokatui. Stato Kipre labai kokybiškai ir greitai. Šiaurės Kipre nėra taip vadinamos tipinės daugiaaukštės statybos – kiekvienas projektas atliekamas individualiai. Dėl seismiškai aktyvių zonų statybų darbuose taikomos specialios technologijos. Čia dirba daug žymių vietos dizainerių, dalis projektų užsakoma užsienyje. Atsižvelgiant į tai, kad vietovės čia daugiausia kalvotos, iš kiekvieno namo atsiveria vaizdas į jūrą ir kalnus. Sala turtinga statybinių medžiagų – vietinis granitas ir įvairios medžių rūšys yra puiki apdaila fasadams. Be to, namai parduodami su visiška vidine apdaila ir iš dalies apstatyti baldais. Galima įsigyti ir pilnai baldais apstatytus objektus.

Turkish Title – turkiškasis žemės titulas (nuosavybė) iki 1974 metų. Tai tarptautiniu mastu pripažintas žemės, kuri iki 1974 metų priklausė turkų kipriečiams, titulas. Tokia žemė visiškai nepavojinga įsigyti ir užtikrina 100 procentų nuosavybės teisę jos savininkui.

Exchange Title – mainų titulas. Tai žemė, kuri buvo pakeista turkų kipriečių į tokius pačius žemės sklypus, anksčiau jų paliktus graikiškoje dalyje. Tokios žemės kaina žemesnė negu turkiškojo žemės titulo.

Turkish Mainland Deed TRNC Freehold Title – friholdo titulas. Buvo išduotas Šiaurės Kipro vyriausybės kaip žemės nacionalizavimo rezultatas. Dabar šita žemė yra teisėta turkų kipriečių arba užsieniečių nuosavybė.

Žemė ilgalaikei nuomai – suteikiama Šiaurės Kipro vyriausybės 49 metų laikotarpiui įvairiems tikslams. Žemė su tokiu titulu tinka klientams, kuriems nuosavybės perdavimo klausimas nėra esminis (pavyzdžiui, šiuo metu žemė turi didžiulę paklausą tarp pagyvenusių britų). Tokios žemės kaina mažesnė negu žemės su anksčiau išvardytais titulais.

Žemės be titulo – tokio nekilnojamojo turto mes nerekomenduotume pirkti.

Komunalinės paslaugos - apie 200 eurų per mėnesį.

• < Ankstesnis