Joomla Templates

Турецкая Республика Северный Кипр занимает северную часть острова Кипр - третьего по величине острова в Средиземном море после Сицилии и Сардинии. Столица - Левкоша (Никосия).

Соседние страны - Турция, Греция, Сирия, Египет, Израиль, Ливан. Расценки на недвижимость как минимум в 3-4 раза ниже, чем на Южном Кипре, так же как и цены в магазинах, ресторанах, отелях при однозначно более высоком уровне сервиса. Цены на недвижимость в последние 2 года растут в среднем на 30% в год. Жилую недвижимость можно сдавать в аренду через агентства недвижимости. Сейчас многие покупают недвижимость на Северном Кипре не только из-за отличных условий отдыха, но и из-за того, что при вхождении в ЕС цены на жилье сравняются с ценами на Южном Кипре, в Испании и других странах Южной Европы. На Северном Кипре еще сохранилось множество девственных незастроенных побережий, где землю можно купить за очень небольшие деньги. Очень перспективным является вложение денег в деловые проекты: казино (т.к. они запрещены в соседней Турции и ОАЭ, граждане этих стран посещают в конце недели Северный Кипр), развлекательные центры, строительство отелей, недвижимости. Процветающими видами бизнеса являются салоны красоты и фитнесс-центры. Обращаем Ваше внимание на то, что уровень преступности на острове - 0,02% преступность, местное население не закрывает ни машины, ни коттеджи, ни виллы.

На Кипре любой желающий может приобрести землю и недвижимость В СОБСТВЕННОСТЬ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО С ПРАВОМ НАСЛЕДОВАНИЯ. Помимо этого, покупая недвижимость на острове, иностранец получает вид на жительство не только на себя, но и на всю семью.

Рынок зарубежной недвижимости, а в частности Северный Кипр пользуется спросом у иностранцев. Основные покупатели - это британцы; также активно покупают дома и земли турки, израильтяне, однако около трети объектов куплено греками с Южного Кипра. Уже сейчас строительство на первой линии от моря практически завершено - там возводятся в основном отели. Для привлечения иностранного капитала в ТРСК правительством подготавливаются специальные меры и стимулирующие условия для иностранных инвесторов. Для облегчения всех бюрократических процедур для иностранных инвесторов и компаний создается специальная частная структура, деятельность которой направлена на непосредственное сотрудничество с иностранными предпринимателями. Иностранные инвесторы пользуются многочисленными льготами, например, правом на беспошлинный ввоз промышленного оборудования, техники и необходимых транспортных средств. Ввоз и вывоз конвертируемой валюты осуществляются без ограничений.

Учитывая прекрасное расположение ТРСК в Средиземноморье, страна может быть представлена как потенциальный международный порт в данном регионе.

Сегодня на рынке недвижимости Северного Кипра представлены объекты на любой самый взыскательный вкус, от студий и квартир в многоквартирных комплексах, до таун - хаузов и шикарных вилл в самых живописных уголках побережья Кипра.

Условия продажи недвижимости на Кипре одинаковы для всех, независимо от гражданства. Оформлять контракт можно лично, а можно доверить адвокату. Строят на Кипре очень качественно и быстро. На Северном Кипре нет так называемой типовой многоэтажной застройки - каждый проект выполняется по индивидуальному решению. Работы выполняются по специальной технологии для сейсмически активных зон. Здесь трудится много известных местных дизайнеров, часть проектов заказывается за рубежом. Учитывая тот факт, что местность здесь в основном холмистая, из каждого дома открывается вид на море и горы. Остров богат строительными материалами - местный гранит и ценные породы деревьев представляют собой отличную отделку для фасадов. Кроме того, дома сдаются с полной внутренней отделкой и частично меблированы. Можно приобрести и полностью меблированные объекты.

Turkish Title - Турецкий титул(собственность) земли до 1974 года. Это международно признанный титул земли, которая до 74 года принадлежала турецким киприотам. Такая земля абсолютно безопасна для приобретения и гарантирует 100% право собственности ее владельцу.

Exchange Title - Обменный титул. Это земля, которая была обменена турецкими киприотами на эквивалентные участки земли, ранее оставленные ими на греческой части. Цена на такую недвижимость ниже, чем на турецкий титул.

Turkish Mainland Deed TRNC Freehold Title - Фрихолд Титул. Был выдан правительством Северного Кипра в результате национализации земли. Эта земля сейчас является законной собственностью турецких киприотов либо иностранцев.

Земля для длительной аренды - предоставляется правительством Северного Кипра на срок до 49 лет для различных целей. Земли с таким титулом подходят для клиентов, для которых не является ключевыми вопросы передачи недвижимости по наследству (например, в настоящее время они пользуются большим спросом у пожилых британцев). Цены на них также ниже, чем на земли с вышеперечисленными титулами.

И, наконец, земли без титулов - мы бы не рекомендовали покупать эту недвижимость.

• Вперёд >